物业管理项目计划书

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护,修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

目录

CONTENTS

第一章 总论

第一节 项目背景

第二节 项目概况

第三节 项目可行性与必要性分析

第四节 融资与财务说明

第二章 经营管理体制

第一节 项目投资方介绍

第二节 组织架构

第三节 人力资源配置

第四节 创业所有权分配

第三章 行业与市场分析

第一节 市场环境分析

一、PEST分析

二、微观环境分析

第二节 物业管理市场消费发展

第三节 目标市场分析

第四节 市场分析小结

第四章 竞争分析

第一节 物业管理市场竞争分析

一、物业管理市场竞争态势分析

二、物业管理市场竞争格局分析

第二节 物业管理目标市场分析研究

一、物业管理市场规模分析及预测

二、物业管理项目计划拥有的市场份额

第三节 中研普华研究总结

第五章 竞争优势

第一节 物业管理项目优势分析

第二节 物业管理技术优势分析

第三节 物业管理项目团队执行力

第四节 物业管理项目核心竞争力

第六章 发展计划

第一节 项目发展计划

一、基础建设阶段

二、发展阶段

三、稳固发展阶段

第二节 项目建设规划

一、项目建设原则

二、项目规划及布局

第三节 项目运营规划

一、经营原则

二、市场运营规划

第七章 投资估算

第一节 投资估算范围

第二节 建设投资估算

第三节 资金筹措与投资回报

第八章 财务分析与预测

第一节 基本假设

第二节 销售收入估算

第三节 成本费用估算

第四节 盈利能力分析

第五节 基础建设阶段

一、投资预算

二、效益分析

第六节 发展阶段

一、投资预算

二、效益分析

第七节 稳固发展阶段

一、投资预算

二、效益分析

第八节 不确定性分析

第九节 财务评价结论

第九章 项目综合评价结论

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