常州项目可行性研究报告(立项申请)

一、常州项目可行性研究报告说明

提供包括政策指引、产业分析、市场供需分析与预测、行业现有工艺技术水平、项目产品竞争优势、营销方案、原料资源条件评价、原料保障措施、工艺流程、能耗分析、节能方案、财务测算、风险防范等内容。

二、常州项目背景分析

常州,是江苏省地级市,地处江南、长江三角洲中心地带,是长江三角洲地区中心城市之一、先进制造业基地和文化旅游名城,江苏长江经济带重要组成部分,与苏州、无锡构成苏锡常都市圈。截至2015年,常州辖天宁区、钟楼区、新北区、武进区、金坛区五个市辖区和溧阳市一个县级市,21个街道办事处、37个镇、807个行政村、323个居委会,总面积4385平方公里。常州是一座有3200多年历史的历史文化名城,曾有过延陵、毗陵、晋陵、南兰陵、武进等名称,隋文帝开皇九年(589年)始改常州,于1949年设市。中国大运河常州段入选世界遗产名录。常州是长江文明和吴文化的发源地之一,也是南朝齐梁故里,被称为“中吴要辅”。常州境内风景名胜、历史古迹较多,有中华恐龙园、嬉戏谷、春秋淹城等主题公园和天目湖、南山、太湖湾、滆湖等自然风景区。常州人属江浙民系,使用吴语。常州有季札、展昭、陈济、吴稚晖、瞿秋白、张太雷、恽代英、赵元任等历史名人,主要特产有萝卜干、大麻糕、芝麻糖、溧阳风鹅、野山笋等。2017年中国地级市全面小康指数排名第13。2017年全年实现地区生产总值6622.3亿元,按可比价计算增长8.1%。全市地区生产总值再上一个千亿台阶,总量由全省第6位升至第5位,增速全省并列第二。其中,第一产业增加值157.1亿元,增长1%;第二产业增加值3081.2亿元,增长6.7%;第三产业增加值3384亿元,增长9.8%。全市按常住人口计算的人均生产总值达140517元,按平均汇率折算突破2万美元,达20812美元。全市三次产业增加值比例调整为2.4∶46.5∶51.1,全年服务业增加值占GDP比重提高0.5个百分点。民营经济完成增加值4464.1亿元,按可比价计算增长8.3%,占地区生产总值的比重达到67.4%。

10月中共十九大顺利闭幕,未来5年中国社会经济发展的政策框架已经明朗,新一届领导班子将带领全国人民开启新的征程。回顾过去5年,中国经济社会的发展基本实现了十八制定的目标,展望未来5年,每一个中国人仍需坚定不移的沿着党的大政方针政策继续奋斗。改革开发以来的中国发展历程告诉我们,个人的发展如果顺着国家的大政方针去努力,获得成功的概率将大大提高,对于投资同样如此。那么十九大的大政方针政策是什么,未来的投资机会在哪里,以下将进行探讨。

三、常州项目可行性研究报告如何编写(参考)

(一)项目基本情况

为了积极响应国家《中国制造2025》和《工业绿色发展规划(2016-2020年)》以及项目建设地关于促进(产品名称)产业发展的政策要求,某某有限公司通过科学调研、合理布局,计划在(建设地点)新建“(产品名称)生产建设项目”;预计总用地面积61670.82平方米(折合约92.46亩),其中:净用地面积61670.82平方米;项目规划总建筑面积80172.07平方米,计容建筑面积80172.07平方米;根据总体规划设计测算,项目建筑系数76.59%,建筑容积率1.30,建设区域绿化覆盖率6.32%,固定资产投资强度151.70万元/亩。

根据谨慎财务测算,项目总投资16240.54万元,其中:固定资产投资(固定资产投资)万元,占项目总投资的86.37%;流动资金2214.36万元,占项目总投资的13.63%。在固定资产投资中建筑工程投资6474.06万元,占项目总投资的39.86%;设备购置费7199.59万元,占项目总投资的44.33%;其它投资费用352.53万元,占项目总投资的2.17%。

项目建成投入正常运营后主要生产(产品名称)产品,根据谨慎财务测算,预期达纲年营业收入17195.00万元,总成本费用13197.55万元,税金及附加69.70万元,利润总额3997.45万元,利税总额4647.98万元,税后净利润2998.09万元,达纲年纳税总额1649.89万元;达纲年投资利润率24.61%,投资利税率28.62%,投资回报率18.46%,全部投资回收期6.92年,提供就业职位321个,达纲年综合节能量20.76吨标准煤/年,项目总节能率23.40%,具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

(二)项目建设必要性分析

我国当前的经济形势总体延续稳中向好趋势。上半年,最终消费支出对中国经济增长的贡献率达63.4%;服务业增长对国民经济增长的贡献率为59.1%。消费继续发挥对经济增长的基础性作用,服务业继续发挥经济增长的主引擎作用,成为中国经济保持韧性的关键所在。中国经济增速连续8个季度保持在6.7%—6.9%的区间。我国经济发展新常态下速度变化、结构优化、动能转换的特征更加明显,稳中向好的态势不断巩固。从速度看,去年中国经济增长6.7%,虽较过去两位数的高增长有所放缓,但在全球主要经济体中仍位居前列。当前,我国经济正处于“增速换挡期”,面临着不小的下行压力,但专家认为,我国经济正在稳定向上发展。

附录:常州项目可行性研究报告编写重点(参考大纲)

第一部分 常州项目总论

一、常州项目背景

(一)常州项目名称

(二)常州项目的承办单位

(三)承担可行性研究工作的单位情况

(四)常州项目的主管部门

(五)常州项目建设内容、规模、目标

(六)常州项目建设地点

二、常州项目可行性研究主要结论

在可行性研究中,对常州项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、常州项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括:

(一)常州项目产品市场前景

(二)常州项目原料供应问题

(三)常州项目政策保障问题

(四)常州项目资金保障问题

(五)常州项目组织保障问题

(六)常州项目技术保障问题

(七)常州项目人力保障问题

(八)常州项目风险控制问题

(九)常州项目财务效益结论

(十)常州项目社会效益结论

(十一)常州项目可行性综合评价

三、主要技术经济指标表

在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对常州项目作全貌了解。

四、存在问题及建议

对可行性研究中提出的常州项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分 常州项目建设背景、必要性、可行性

这一部分主要应说明常州项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及常州项目开展的支撑性条件等等。

一、常州项目建设背景

(一)国家或行业发展规划

(二)常州项目发起人以及发起缘由

二、常州项目建设必要性

(一)……

(二)……

(三)……

(四)……

三、常州项目建设可行性

(一)经济可行性

(二)政策可行性

(三)技术可行性

(四)模式可行性

(五)组织和人力资源可行性

第三部分 常州项目产品市场分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个常州项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到常州项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中,要详细研究当前市场现状,以此作为后期决策的依据。

 

第四部分 常州项目产品规划方案

一、常州项目产品产能规划方案

二、常州项目产品工艺规划方案

(一)工艺设备选型

(二)工艺说明

(三)工艺流程

第五部分常州项目建设地与土建总规

一、常州项目建设地

二、常州项目土建总规

(一)常州项目厂址及厂房建设

(二)土建总图布置

1、平面布置。列出常州项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序

和布置方案。

2、竖向布置

(1)场址地形条件

(2)竖向布置方案

(3)场地标高及土石方工程量

3、技术改造常州项目原有建、构筑物利用情况

4、总平面布置图(技术改造常州项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)

5、总平面布置主要指标表

(三)场内外运输

(四)常州项目土建及配套工程

1、常州项目占地

2、常州项目土建及配套工程内容

(五)常州项目土建及配套工程造价

(六)常州项目其他辅助工程

第六部分 常州项目环保、节能与劳动安全方案

在常州项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律,对常州项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素,必须在可行性研究阶段进行论证分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术可行、经济,且布局合理,对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定,凡从事对环境有影响的建设常州项目都必须执行环境影响报告书的审批制度,同时,在可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全要有专门论述。

一、常州项目环境保护

(一)常州项目环境保护设计依据

(二)常州项目环境保护措施

(三)常州项目环境保护评价

二、常州项目资源利用及能耗分析

(一)常州项目资源利用及能耗标准

(二)常州项目资源利用及能耗分析

三、常州项目节能方案

(一)常州项目节能设计依据

(二)常州项目节能分析

四、常州项目消防方案

(一)常州项目消防设计依据

(二)常州项目消防措施

(三)火灾报警系统

(四)灭火系统

(五)消防知识教育

五、常州项目劳动安全卫生方案

(一)常州项目劳动安全设计依据

(二)常州项目劳动安全保护措施

第七部分 常州项目组织和劳动定员

在可行性研究报告中,根据常州项目规模、常州项目组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

一、常州项目组织

(一)组织形式

(二)工作制度

二、常州项目劳动定员和人员培训

(一)劳动定员

(二)年总工资和职工年平均工资估算

(三)人员培训及费用估算

第八部分 常州项目实施进度安排

常州项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。常州项目实施时期亦称投资时间,是指从正式确定建设常州项目到常州项目达到正常生产这段时期,这一时期包括常州项目实施准备,资金筹集安排,勘察设计和设备订货,施工准备,施工和生产准备,试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节,有些是相互影响的,前后紧密衔接的,也有同时开展,相互交叉进行的。因此,在可行性研究阶段,需将常州项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划,综合平衡,作出合理又切实可行的安排。

第九部分 常州项目财务评价分析

一、常州项目总投资估算

常州项目可行性研究报告总投资估算

二、常州项目资金筹措

一个建设常州项目所需要的投资资金,可以从多个来源渠道获得。常州项目可行性研究阶段,资金筹措工作是根据对建设常州项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果,研究落实资金的来源渠道和筹措方式,从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中,应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中,应对下列内容加以说明:

(一)资金来源

(二)常州项目筹资方案

三、常州项目投资使用计划

(一)投资使用计划

(二)借款偿还计划

四、常州项目财务评价说明

五、常州项目总成本费用估算

常州项目可行性研究报告总成本费用估算

六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

七、损益及利润分配估算

八、现金流估算

(一)常州项目投资现金流估算

常州项目可行性研究报告投资现金流估算

(二)常州项目资本金现金流估算

常州项目可行性研究报告资本金现金流估算

九、不确定性分析

在对建设常州项目进行评价时,所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性,将来的实际情况可能与此有出入,这对常州项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险,就要分析不确定性因素对常州项目经济评价指标的影响,以确定常州项目的可靠性,这就是不确定性分析。根据分析内容和侧重面不同,不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可视常州项目情况而定。

第十部分 常州项目财务效益、经济和社会效益评价

在建设常州项目的技术路线确定以后,必须对不同的方案进行财务、经济效益评价,判断常州项目在经济上是否可行,并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一,也是对建设常州项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明

一、财务评价

财务评价是考察常州项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况,以判断建设常州项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合,以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较,以判断常州项目在财务上是否可行。

(一)财务净现值

财务净现值是指把常州项目计算期内各年的财务净现金流量,按照一个设定的标准折现率(基准收益率)折算到建设期初(常州项目计算期第一年年初)的现值之和。财务净现值是考察常州项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。

常州项目可行性研究报告财务净现值

(二)财务内部收益率(FIRR)

财务内部收益率是指常州项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率,也就是使常州项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映常州项目实际收益率的一个动态指标,该指标越大越好。一般情况下,财务内部收益率大于等于基准收益率时,常州项目可行。

(三)投资回收期Pt

投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例:

(l)计算公式

动态投资回收期的计算在实际应用中根据常州项目的现金流量表,用下列近似公式计算:

Pt=(累计净现金流量现值出现正值的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值

(2)评价准则

1)Pt≤Pc(基准资回收期)时,说明常州项目(或方案)能在要求的时间内收回投资,是可行的;

2)Pt>Pc时,则常州项目(或方案)不可行,应予拒绝。

(四)常州项目投资收益率ROI

常州项目投资收益率是指常州项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润(EBIT)与常州项目总投资(TI)的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值,表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。

(五)常州项目投资利税率

常州项目投资利税率是指常州项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与常州项目总投资的比率,计算公式为:

投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%

投资利税率≥部门(行业)平均投资利税率(或基准投资利税率)时,常州项目在财务上可考虑接受。

(六)常州项目资本金净利润率(ROE)

常州项目资本金净利润率是指常州项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与常州项目资本金(EC)的比率。常州项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值,表明用常州项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。

二、国民经济评价

国民经济评价是常州项目经济评价的核心部分,是决策部门考虑常州项目取舍的重要依据。建设常州项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法,运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数,计算常州项目对国民经济的净贡献,评价常州项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析,以经济内部收益率(EIRR)作为主要的评价指标。根据常州项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值(ENPV)指标,涉及产品出口创汇或替代进口节汇的常州项目,要计算经济外汇净现值(ENPV),经济换汇成本或经济节汇成本。

三、社会效益和社会影响分析

在可行性研究中,除对以上各项指标进行计算和分析以外,还应对常州项目的社会效益和社会影响进行分析,也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。

第十一部分 常州项目风险分析及风险防控

一、建设风险分析及防控措施

二、法律政策风险及防控措施

三、市场风险及防控措施

四、筹资风险及防控措施

第十二部分 常州项目可行性研究结论与建议

一、结论与建议

根据前面各节的研究分析结果,对常州项目在技术上、经济上进行全面的评价,对建设方案进行总结,提出结论性意见和建议。主要内容有:

1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见

2、对主要的对比方案进行说明

3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

4、对应修改的主要问题进行说明,提出修改意见

5、对不可行的常州项目,提出不可行的主要问题及处理意见

6、可行性研究中主要争议问题的结论

未经允许不得转载:合肥报告网 » 常州项目可行性研究报告(立项申请)