某养老景观旅游住宅项目建议书

本项目是适应人口老龄化发展、解决中高收入老人养老问题的需要。养老社区是一种老年人相对集中居住,以社会化服务为主的养老方式。随着年龄的增长和身体的衰老,老年人对介助、介护服务的需求逐渐增加,对养老产业园的依附性越来越强。依托养老社区构筑养老服务体系不仅具有方便易行、针对性强、参与面广等特点,而且还能给老人带来认同感和归属感。我国传统的大家庭,正在或者已经被核心家庭取代,老年人和子女分开居住已经相当普遍,“空巢”家庭增多,这给老人的生活照顾、医疗保健及精神照料方面都带来诸多的不便。对众多独生子女来说,对老人的赡养、照料也是一个沉重的负担。如:提供照顾所带来的经济、身体和精神等负担或压力以及照顾与工作之间的冲突等。因此,依托养老社区构筑社会化养老是解决老年人养老问题、适应老人及其家庭需求的客观要求,是社会发展的必然。

项目将建设老年住宅区、休闲娱乐区、医疗保健区、生活办公区等四大区域。其中老年住宅区将建设公寓楼;休闲娱乐区将建设综合楼、户外娱乐场所、运动中心、种植园、景观植物园、温泉养生中心、水疗中心、休闲广场;医疗保健区将建设老年疾病护理康复中心、健康美食馆等内容。

项目的总投资额为76200.00万元人民币,建设周期为29个月。

第一章 项目概况

第一节 项目基本情况

第二节 项目可行性研究结论

第三节 编制依据和原则

第二章 项目单位概况

第三章 项目建设背景、必要性及可行性分析

第一节 项目建设背景

第二节 项目建设必要性

第三节 项目建设可行性分析

第四章 项目市场发展分析

第一节 中国旅游业发展现状分析

第二节 江苏省旅游业发展概述

第三节 江苏养老产业发展概述

第四节 养老产业及养老养生度假市场发展趋势

第五节 未来客源市场发展分析

第六节 项目swot分析

第五章 项目发展内容

第一节 项目发展定位

第二节 项目规划设计理念

第三节 项目发展及建设内容

第四节 养老公寓营销策略

第五节 项目整体营销发展策略

第六章 项目选址及区位条件

第一节 项目选址

第二节 项目建设条件

第七章 项目建设和发展规划

第一节 项目建设发展指导思想

第二节 项目设计原则

第三节 土建工程

第四节 老年公寓设计方案

第五节 公辅工程

第八章 环境保护

第一节 执行标准及排放标准

第二节 主要污染源、污染物及防治措施

第三节 环境保护措施

第四节 环境影响综合评价

第九章 消防及安全方案

第一节 消防设施及方案

第二节 安全方案

第十章 节能方案分析

第一节 用能标准和节能规范

第二节 节能措施

第三节 项目能耗分析

第十一章 建设期限和实施的进度安排

第一节 项目施工组织措施

第二节 项目实施进度

第三节 工程招投标

第十二章 项目组织管理与运行

第一节 项目组织管理

第二节 劳动定员和人员培训

第三节 企业发展战略

第四节 项目发展及运作

第十三章 投资估算和资金筹措

第一节 估算范围

第二节 投资估算依据

第三节 投资估算

第四节 资金筹措

第十四章 财务效益、经济和社会效益评价

第一节 财务评价

第二节 财务评价指标

第三节 项目敏感性分析

第四节 财务评价结论

第十五章 社会效益评价

第一节 社会效益

第二节 互适性分析

第三节 项目社会效益综合评价

第十六章 项目风险分析及规避建议

第一节 项目开发过程中潜在的风险及防范

第二节 项目本身潜在的风险及防范

第三节 其他风险

第十七章 结论及建议

第一节 结论

第二节 建议