生态养老度假中心项目可行性研究报告

近年来,在老年人居住需求放大的同时,传统的“家庭养老”观念也将逐渐转变为“度假养老”。并且越来越多的年轻人也更重视自身的健康,形成“休闲养生”,“旅游养生”等观念。所以主打健康养生、旅游度假的养生养老地产项目在近年受到热捧,有广阔的发展前景。

该智能化养老中心项目集合了养生、养老、度假配套旅游产业,项目以打造独具特色的养生、养老、度假与人文特色相结合的高端产业平台为目标,与目前周边旅游景点在经营模式、消费引导等方面形成差异化配置,满足以家庭为单元养生、养老、度假市场潜在需求对产品细分的要求。

项目总投资40亿元人民币,力争在3-5年内把该智能化养老度假中心打造成面向国际一流的生态养老养生与旅游文化产业基地,通过不断完善,将本项目打造成为:“中国大健康产业”高端品牌的主要载体跟动力区域;促进大健康全产业平台的创新发展示范区域,通过项目的建设和运营让农村和城市人民共享经济发展、社会进步所带来的物质和精神文明成果,进而为江苏省的繁荣发展提供强有力的支撑。

第一章 项目概况

第一节 项目基本情况

第二节 项目可行性研究结论

第三节 编制依据和原则

第二章 项目单位概况

第三章 项目建设背景、必要性及可行性分析

第一节 项目建设背景

第二节 项目建设必要性

第三节 项目建设可行性分析

第四章 项目市场发展分析

第一节 中国旅游业发展现状分析

第二节 江苏省旅游业发展概述

第三节 江苏养老产业发展概述

第四节 养老产业及养老养生度假市场发展趋势

第五节 未来客源市场发展分析

第六节 项目swot分析

第五章 项目发展内容

第一节 项目发展定位

第二节 项目规划设计理念

第三节 项目发展及建设内容

第四节 养老公寓营销策略

第五节 项目整体营销发展策略

第六章 项目选址及区位条件

第一节 项目选址

第二节 项目建设条件

第七章 项目建设和发展规划

第一节 项目建设发展指导思想

第二节 项目设计原则

第三节 土建工程

第四节 老年公寓设计方案

第五节 公辅工程

第八章 环境保护

第一节 执行标准及排放标准

第二节 主要污染源、污染物及防治措施

第三节 环境保护措施

第四节 环境影响综合评价

第九章 消防及安全方案

第一节 消防设施及方案

第二节 安全方案

第十章 节能方案分析

第一节 用能标准和节能规范

第二节 节能措施

第三节 项目能耗分析

第十一章 建设期限和实施的进度安排

第一节 项目施工组织措施

第二节 项目实施进度

第三节 工程招投标

第十二章 项目组织管理与运行

第一节 项目组织管理

第二节 劳动定员和人员培训

第三节 企业发展战略

第四节 项目发展及运作

第十三章 投资估算和资金筹措

第一节 估算范围

第二节 投资估算依据

第三节 投资估算

第四节 资金筹措

第十四章 财务效益、经济和社会效益评价

第一节 财务评价

第二节 财务评价指标

第三节 项目敏感性分析

第四节 财务评价结论

第十五章 社会效益评价

第一节 社会效益

第二节 互适性分析

第三节 项目社会效益综合评价

第十六章 项目风险分析及规避建议

第一节 项目开发过程中潜在的风险及防范

第二节 项目本身潜在的风险及防范

第三节 其他风险

第十七章 结论及建议

第一节 结论

第二节 建议

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