社会养老服务中心建设项目可行性研究报告

在我国,居家养老是传统的养老方式,但近年来,由于生育率下降、空巢家庭比例增多、年轻人的社会竞争压力加大等原因,传统的居家养老方式受到严峻的挑战,而社会养老方式作为居家养老方式的有力补充正逐步被人们接受并受到社会各界的重视。

随着我国社会进步、人民生活水平的不断提高,全国人均寿命延长、老年人口逐年增加,我国已正式步入老龄化社会。社会老龄化问题涉及政治、经济、文化、稳定、发展和社会生活等诸多领域,是关系到国计民生和国家长治久安的重大问题,老年人保健、康复和养老越来越多的受到党和政府的密切关注,党的十七大报告提出,必须在经济发展的基础上,更加注重社会建设,着力保障和改善民生,推进社会体制改革,扩大公共服务,完善社会管理,努力使全体人民老有所养,住有所居,推动建设和谐社会。

截至2017年底,××市60岁以上的老年人口已达到近40万人,占人口总数的12.8%,高于同期全国老龄化12%的平均水平,并且呈现出加快增长的趋势,为了应对老龄化日益加剧的现实,完善当地社会保障体系,发展老年服务业,××市中心敬老院提出××市社会养老服务中心项目的建设。

本项目占地面积40亩,总建筑面积20000平方米,设计床位800张。具体建设内容包括:

1、老年公寓楼:建筑面积15000平方米;

2、附属用房:建筑面积5000平方米,包括康复中心、洗浴中心、洗衣房、锅炉房、活动室、餐厅、购物中心、车库等;

3、服务中心内的广场、道路、绿化工程、水、电、天然气、通信等配套工程;

4、服务中心内生活、办公、医疗、娱乐设施配置。

第一章 绪 论

1.1 项目背景

1.2 项目建设方案

1.3 项目概要

1.3.1 项目建设单位概况

1.3.2 项目情况概述

1.4 项目效益分析

1.5 项目编制依据

第二章 项目建设背景及必要性分析

2.1 项目建设背景

2.1.1 政策背景

2.1.2 社会背景

2.1.3 经济背景

2.2 项目建设必要性

第三章 项目选址分析

3.1选择区位

3.2 地理位置

3.3 基础设施

3.4 经济条件

3.5 选址合理性分析

第四章 项目建设内容与建设规模

5.1 建设内容

5.1.1 规划原则

5.1.2 平面功能

5.2 室内装修及设施

第五章 公用工程

5.1给排水

5.1.1供水工程

5.1.2 排水工程

5.1.3 雨水工程

5.2 电气工程

第六章 工程建设方案

第七章 项目环境影响保护分析

第八章 项目节能措施分析

8.1 建筑节能

8.2 管理节能

8.3 用电节能

8.4 用水节能

第九章 项目组织机构和劳动定员分析

第十章 项目融资方案及经济评价

10.1 项目投资估算

10.1.1 项目总投资的概念

10.1.2 项目总投资的构成

10.2 项目资金筹措

10.3 项目财务评价

10.3.1 评价依据

10.3.2 营业收入及税金测算

10.3.3 成本费用测算

10.3.4 财务利润计算

10.3.5 财务盈利能力分析

10.3.6 项目盈亏平衡分析

10.3.7 财务评价结论

10.4 项目风险分析

第十一章 结论及建议

11.1 结论

11.2 建议

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