某旅游景区项目可行性研究报告

近年来,我国国民经济稳定增长,人均gdp逐步上升。根据国家统计局数据,2015年我国国内生产总值676708亿元,比上年增长6.9%。其中,第一产业增加值60863亿元,增长3.9%;第二产业增加值274278亿元,增长6.0%;第三产业增加值341567亿元,增长8.3%。第一产业增加值占国内生产总值的比重为9.0%,第二产业增加值比重为40.5%,第三产业增加值比重为50.5%,首次突破50%。全年人均国内生产总值49351元,比上年增长6.3%。

项目估算总投资46700.00万元,其中:建设投资32751.82万元,流动资金13948.18万元。用于景区整体规划和道路系统建设、五星级房车露营地、赛艇俱乐部、民宿特色小镇、生态园建设、娱乐区建设。

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第一章 项目总论

第一节 项目概况

第二节 项目效益

1、经济效益

2、社会效益

第二章 项目建设背景及必要性

第一节 经济背景

第二节 政策背景

第三节 社会背景

第四节 项目建设必要性

第五节 项目建设可行性分析

1、产业政策支持

2、地理区位优势

3、资源环境优势

4、市场前景广阔

第三章 项目市场分析

第一节 旅游业市场分析

第二节 汽车露营旅游发展分析

第三节 运动休闲市场分析

第四节 乡村旅游业市场分析

第四章 项目运营方案及营销模式

第一节 项目定位

第二节 营销模式

第五章 项目选址及区位条件

第六章 项目建设规划及业务方案

第一节 项目建设规划

第二节 项目建设内容及规模

第三节 土建工程

第四节 辅助公用工程及设施

第七章 项目能源节约方案设计

第一节 用能标准和节能规范

1、相关法律、法规、规划和产业政策

2、建筑类相关标准及规范

3、相关终端用能产品能耗标准

第二节 节能措施

1、建筑节能设计

2、给排水节能设计

3、其他节能措施

第三节 项目能耗分析

第八章 劳动安全卫生及消防

第一节 设计依据

第二节 劳动安全卫生

1、建筑及场地布置

2、防电、防雷和接地保护

3、安全管理机构设置

第三节 消防设施及方案

1、设计标准及规程

2、防火等级

3、防火措施

4、消防措施

第九章 项目组织与管理

第一节 组织架构

1、组织架构

2、劳动定员

第二节 行政管理

第十章 项目建设进度及工程招投标方案

第一节 基本要求

第二节 项目开发管理

1、项目管理

2、项目实施进度

第三节 工程招投标方案

第十一章 项目预计投资估算及资金筹措

第一节 估算范围

第二节 估算依据

第三节 编制说明

第四节 项目总投资估算

1、工程费用

2、不可预见费用

3、工程其他费用

4、流动资金估算

5、项目总投资估算

第五节 资金筹措

第十二章 项目的经济效益分析

第一节 评价依据

第二节 营业收入及税金测算

第三节 成本费用测算

第四节 利润测算

第五节 财务效益分析

1、财务净现值fnpv

2、财务内部收益率firr

3、项目投资回收期pt

4、总投资收益率(roi)

5、项目资本金净利润率(roe)

第六节 项目敏感性分析

第七节 财务评价结论

第十三章 经济效益和社会效益评价

第一节 经济效益分析

第二节 社会效益分析

第十四章 项目风险分析及对策

第一节 政策风险及应对措施

第二节 市场风险及应对措施

第三节 安全风险及应对措施

第四节 管理风险及应对措施

第五节 技术风险及应对措施

第六节 财务风险及应对措施

第十五章 结论及建议

第一节 结论

第二节 建议